Uma responsabilidade vital do administrador de propriedade é garantir que tanto o proprietário quanto a empresa de administração de propriedade lucrem com o aluguel do imóvel.
como fazer um contrato de aluguel direto com proprietário
Portanto, acompanhar as despesas de manutenção e os custos de reparo é essencial. Leia faturas e pedidos de reparo com um pente fino. Quando uma propriedade necessita de grandes reparos, certifique-se de pagar um preço justo comparando cotações de duas ou três empresas diferentes. Em seguida, certifique-se de informar o proprietário do imóvel ou obter sua aprovação antes de gastar fundos de manutenção em reparos ou atualizações.
Simplifique com software de gestão imobiliária – Utilize a tecnologia para simplificar a gestão da manutenção do aluguer. O software de gerenciamento de propriedade certo pode ajudá-lo a:
Agende verificações de manutenção de rotina .
Oferecer uma plataforma eletrônica para que os lojistas registrem solicitações de reparos.
Atribua tarefas de reparo a fornecedores específicos e acompanhe o andamento das solicitações de reparo.
Envie mensagens e compartilhe documentos (como cotações e faturas) com seus inquilinos e proprietários.
Se você não tiver certeza sobre o software certo para sua empresa de administração de propriedades, um consultor de gestão imobiliária pode ajudar!